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标题: 关于集装箱快捷酒店的探讨 [打印本页]

作者: househouse 时间: 2015-3-9 09:47
标题: 关于集装箱快捷酒店的探讨
在国外有好多汽车旅馆，在郊区等交通发达的地方，可是在中国这种旅馆很少，可能是因为中国城市之间间距很短，而且各城市快捷酒店很多，所以如果建设集装箱的快捷酒店，就只能在一些旅游风景区建设。
可不可以这样，建设一个方便可移动的酒店系统，地点就利用城市里的闲置用地。城市里的闲置用地主要是正在开发的地块、烂尾楼盘、废弃工厂等。这里要说明一下，一般城市里的开放商拿到地块后，会分2-3期进行开发，而且期限会比较长，这样会有相应的一块空地一直空置。如果可行，同开发企业签订租地协议，这样可以在城市内有个较好的位置开快捷酒店，而到期后可以转移到其他地方继续营业。
那么问题来了，首先，这样是否可以获得工商营业许可。因为没有比较长久的固定营业地点，这样是否可以获得许可？
其次，对于集装箱系统的要求比较苛刻，由于北方温度变化很大，必须有供热，这样对能源的要求很大，水、暖、电缺那一样都不可行，我看了很多零能耗的项目，但是初投资都特别的大，不适应投资项目。而对集装箱的采暖、供电、排水等细节问题另开贴讨论。比如采用太阳能采暖系统，太阳能供电系统等等。
再次，酒店的运营管理，这个我就不是十分清楚，因为是集装箱改造项目，所以房间内部的舒适程度应该不如正常砖混结构的酒店，那么酒店的价格就很重要，一个合理的价格是酒店可以长久发展的根本。如果酒店弄的跟建筑工地活动板房，估计也没有多少人愿意花钱去住。

作者: 611旋木 时间: 2015-3-9 10:37
很好的思路！

作者: jigang008 时间: 2015-3-10 00:07
行不通啊！开酒店，光是解决了土地是不行的！还有，消防，卫生，安保等，有一个问题不解决就取缔你！

作者: househouse 时间: 2015-3-10 08:06

jigang008 发表于 2015-3-10 00:07
行不通啊！开酒店，光是解决了土地是不行的！还有，消防，卫生，安保等，有一个问题不解决就取缔你！

消防肯定有，只上房间里上喷淋就可以，因为是外走廊，不用排烟系统，初步打算2层楼，40个房间，这样可以不上电梯，卫生不知道你说哪方面，采用中水系统，这样废水都可以利用，而且可以统一处理，有可能的话再弄个沼气发电系统，但是对废水的要求很严。安保肯定会有围栏，停车场都会有监控。

作者: Athrom 时间: 2015-3-25 10:41
有很多问题需要解决，不是想当然的；
1，电力供应
40个房间单间容量＋公共部分照明+给排水的处理，这些电力不是你想用就用的，需要申请批复安装，等到一切妥当可能已经消耗了你的大部分精力；
2，水源供应
同样考虑总使用量压力等等问题，也不是随便敷设一根总管解决的；
3，消防
同上
4，天然气
这么些问题最主要还是根据你在某地安札时间的长短来计算，就是说你必须考虑安装成本、可靠性、耐久性。如果想半年或者1年就换地，还是别折腾了。

作者: househouse 时间: 2015-3-25 11:10

Athrom 发表于 2015-3-25 10:41
有很多问题需要解决，不是想当然的；
1，电力供应
40个房间单间容量＋公共部分照明+给排水的处理，这些电 ...

其实在中国很多城市地产开发公司拿到土地后不急于开发，或者开发完一期以后，二三期就要很长时间在开发完成，我只是想提出一种比较合理的方法，来让开发商或者其他投资者的利益最大化。
你说的很对，建筑对市政公用设施的依赖性很大，但是只要满足现行规范的要求就行，同时设备间也是一个模块
1.电力供应，一般开发地产都可以申请临时用电；
2.水源供应，单设生活水箱，水来自市政管网
3.消防，单设消防水箱
4.天然气就不考虑了，热水供应采用太阳能供给，
地点位置最好有2-3年的固定时间，毕竟是商业用房

作者: shblwh 时间: 2015-3-27 11:32
一个合理的价格是酒店可以长久发展的根本。如果酒店弄的跟建筑工地活动板房，估计也没有多少人愿意花钱去住。

作者: 奔跑的雷拉 时间: 2015-4-9 12:37
马克一下马克一下马克一下

作者: like585 时间: 2015-7-20 10:33
建一个集装箱主题步行街，怎么样？？？

作者: 庵中闺秀 时间: 2015-7-27 23:47
楼主的想法和我不谋而合，其实早在2011年，我离开杭州VK后，就一直在积极筹划着“集装箱度假屋俱乐部”项目落地的事，掐指一算到今年也有四年时间了！个中艰苦鲜为人知吖……

但…… 值得欣慰的是，如果一切顺利，今年内即可正式启动我的项目“集装箱度假屋俱乐部”，O(∩_∩)O~

欢迎同行们来电共商合作细节，梁先生：13876796797

作者: househouse 时间: 2015-8-12 10:43
特别想去看看你的“集装箱度假屋俱乐部”，O(∩_∩)O~

作者: 果子熊 时间: 2015-8-21 10:19
mark一下，租开发商的地倒是解决了申请临时用地的问题

作者: 山岩部落青旅 时间: 2015-9-5 17:42
有兴趣了解下

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